中国居民住宅市场的安防产品商机

2010-04-22 19:15:03来源: 互联网

  随着我国居民生活水平的提高,居民的安防意识也在逐步增强。在对住宅的要求中,除了舒适、方便外,安全也逐渐占有了更加重要的地位。在居民安防市场上各种电子防盗、防火系统,家居自动化系统应运而生,从事安防咨询的公司也开始关注居民住宅领域。但是,目前大多数居民的安防意识相对比较传统,对新产品的认识不足,而且新的安防服务行业发展尚不完善。因此,各类门锁依然是居民在考虑居室防盗功能时的首选产品。机械门锁和电子门锁在未来很长一段时间,仍将被作为居民住宅市场安防的最主要产品。

住宅门锁市场现状

  目前中国居民住宅门锁,仍以机械锁为主,电子锁作为新兴产品尚处于市场培育阶段。

  根据知名增长咨询公司Frost & Sullivan的研究,2009年,中国住宅门锁市场总规模达到了93亿人民币,其中不足5%的收入来源于电子锁。中国作为制锁大国,机械锁的市场和技术已经相当成熟。机械锁结构、表面处理、外观等方面种类繁多,基本可以满足消费者的各种需求。而电子锁  作为住宅领域的新兴产品,尚未被大多数消费者接受,目前电子锁的使用仅仅局限于高档住宅的外门。消费者对电子锁使用的方便性以及安全性仍然存在比较普遍的不信任,鲜有人了解电子锁的主要技术。另外,电子锁数倍于机械锁的价格,也抑制了普通消费者的使用热情。

  从电子锁的发源地韩国的情况来看,电子锁的市场规模可以占门锁总规模的50%以上。对比韩国市场的情况,中国的住宅电子锁市场仍存在非常大的发展空间。各电子锁的生产企业应该从消费者的观念入手,让更多有消费者了解电子锁的技术和性能,以降低消费者使用电子锁的顾虑。

  一手房交易目前仍是住宅门锁需求的主要来源,而二手房交易所带动的住宅门锁的需求增长潜力很大。

  住宅门锁的需求主要来源于三个方面:一手房交易、二手房交易和现有门锁由于使用寿命等原因的自然更新。2009年,将近50%的市场交易额来源于一手房交易所带动的需求。

  由于大中型城市中二手房交易的逐渐增多。2009年,北京、上海、杭州等城市的二手房交易量甚至逼近或超过了新房交易量。二手房交易对门锁市场的影响越来越大。据统计,欧美等发达国家二手房交易占房屋交易总量的70%以上。随着我国商品房市场的逐步成熟,二手房交易在中国房地产市场中的比重也会日益提高。据预测,至2015年,二手房交易所带动的门锁需求超过市场总体的四分之一。

  由于初始安装时的设计尺寸不同,自然更新所产生的门锁需求一般仍会选用原有品牌的产品。自然更新产生的市场需求是门锁市场中增长最慢,最为稳定的市场。


  住宅门锁市场正处于分散竞争的状态,生产企业众多,整体或区域垄断的现象都还没有发生。

  全国有将近2000家机械锁生产企业,机械锁生产企业以内资为主,主要集中在浙江温州和广东中山两地。由于当地政府的大力支持,以及区域内上下游企业集中,在这两个区域内已经形成了庞大的产业集群。2009年,浙江和广东两地的机械锁产量占全国总产量的50%以上。机械门锁市场中比较领先的企业包括:强强集团、名门锁业、雅洁五金、顶固五金、固力等企业,各企业的市场份额均不超过5%。

 

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关键字:中国居民  住宅  门锁  安防  市场

编辑:鲁迪 引用地址:http://www.eeworld.com.cn/afdz/2010/0422/article_2484.html
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